Location Appartement 3 pièces 71 m² Abbeville (80100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 71 m² avec un vaste salon de 22 m², idéal pour les familles. Balcon, ascenseur et parking en sous-sol, le tout au c?ur d'Abbeville, à proximité des commerces et des écoles. Une visite s'impose.

À LOUER : Découvrez cet appartement récent de type T3 situé dans la résidence Orphée, au cœur d'Abbeville. Avec une superficie de 71 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace personnel à chacun. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement. Profitez d'un agréable balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, vous garantissant un stationnement sécurisé. La résidence est dotée de nombreux atouts dont un interphone pour votre sécurité et un digicode pour un accès facilité. Vous apprécierez également le calme environnant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Pour vos courses, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cet appartement ? N'hésitez à contacter Emmanuelle DEBURE ou par mail : afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 699,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 775,83 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 215,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.