Location Appartement 1 pièce 18 m² Sedan (08200)

Découvrez ce charmant T1 de 17 m², meublé et lumineux, situé au premier étage d'une résidence calme à Sedan. Avec une cuisine semi-équipée et un emplacement privilégié, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Sedan, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement meublé, prêt à vous accueillir. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace de vie confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité, avec un branchement pour machine à laver à votre disposition. L'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, vous garantissant un espace intime pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique, avec radiateur, vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des lycées et collèges, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Les commerces de proximité, ainsi que les transports en commun, sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, le centre-ville et la gare sont à quelques pas, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, sa situation au premier étage vous permettra de profiter d'une vue agréable tout en restant accessible. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 360,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 378,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 195,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 53,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.