Location Appartement 4 pièces 104 m² St girons (09200)

Local commercial idéal en centre-ville de Saint-Girons, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Superficie de vente de 24 m² avec vitrine, bureau et 3 pièces à l'étage pour stock.

SAINT-GIRONS, au c½ur du centre ville,
venez découvrir ce local commercial.

Idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Girons, il offre une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au c½ur de l'activité commerciale de la ville, ce local est adapté pour développer votre activité.
Il dispose d'une belle vitrine sur rue assurant une excellente mise en avant de votre enseigne.
Ce local se compose d'une superficie de vente de 24 m², une arrière boutique, un wc séparé et un bureau au rez-de-chaussée.
A l'étage 3 pièces pouvant faire office de réserve ou espace de stockage.
Stationnements à proximité.

Des travaux de rafraichissement pourront être effectués à la charge du preneur.

Disponible fin Août 2026.

Loyer: 480 euros
Charges : 24 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie: 480 euros
Honoraires de l'agence : 460.80 euros
Honoraires locataires : 460.8 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 307.2 euros

- Etablissement état des lieux : 153.6 euros
- Dépôt de garantie : 480.0 euros Loyer 504.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 24.0 euros, régularisation annuelle

Surface Loi Carrez : 104
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 153.6
Honoraires d'état des lieux : 307.2