Location Appartement 4 pièces 118 m² Gaillac (81600)

Opportunité rare au c?ur de Gaillac : appartement spacieux et magasin à louer ensemble. Bénéficiez d'une belle luminosité et d'un emplacement de choix, à deux pas de toutes les commodités. Loyer attractif de 1200 €/mois.

Rare, hyper centre de Gaillac, dans la rue piétonne, appartement et magasin à louer de façon indissociable.
La surface commerciale de 37m² environ se trouve dans un emplacement numéro 1 à Gaillac.
Le magasin possède également une cave.
En ce qui concerne l'appartement (plus de 80m²) qui se trouve au dessus et dont l'accès se fait par la boutique, il se décompose comme suit :
au 1er étage : un salon/séjour de 17m², une cuisine équipée de plus de 10m².
Au R+2 : une chambre de 18,70m², une salle d'eau de 11m²
Au R+3 : une chambre très lumineuse de plus de 18m² et un grenier.
Un très beau puits de lumière donne un charme tout particulier à ce bien.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire.
Loyer de base 1200 €/mois.
Dépôt de garantie 1 200 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 120.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC8100128
TTC
Numéro de mandat : 8387