Location Appartement 2 pièces 79 m² Luxeuil les bains (70300)

Profitez d'un local commercial neuf de 80m² au centre de Luxeuil les Bains, avec belle visibilité et qualité d'équipement. Idéal pour diverses activités (sauf restauration). Libre de suite avec un loyer attractif de 845€.

CENTURY 21 GSM IMMO vous propose sur le centre ville de Luxeuil les Bains, un local commercial de 80m², NEUF, livré clefs en mains pour le futur preneur.
Idéalement situé au 12 Rue Jules Jeanneney, belle visibilité sur la vitrine dégagée (stationnement sur le trottoir d'en face).
Il se compose d'une partie magasin de 50m², et d'une partie à l'arrière de 30m² avec wc et lave main.
Local complètement isolé : plafonds, murs et sols. Pompes à chaleur + chauffe eau.
Système de vidéo surveillance neuf.
Signalétique issues de secours déjà en place.
Une porte donnant sur la cour intérieur avec accès depuis la rue via parties communes.
Possibilité d'organiser des évènements dans la cour (inauguration par exemple).

AUCUNE activité de restauration acceptée.

LIBRE DE SUITE.

Loyer hors charges : 845 €
Provision de charges donnant lieu à une régularisation annuelle : 40 € pour l'eau froide, l'électricité communs, les ordures ménagères et l'entretien annuel des clims.
Dépôt de garantie : 2535 €
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 845 € dont 190 € pour la réalisation des états des lieux.
Honoraires locataires : 845.0 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 655.0 euros

- Etablissement état des lieux : 190.0 euros
- Dépôt de garantie : 2535.0 euros Loyer 885.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 40.0 euros, régularisation mensuelle

Surface Loi Carrez : 77
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 190.0
Honoraires d'état des lieux : 655.0