Location Appartement 2 pièces 38 m² Besancon (25000)

Découvrez cet appartement T2 en duplex à Besançon, rénové et confortablement situé au dernier étage. Profitez d'une cuisine moderne, d'une chambre spacieuse, et d'un cadre calme à proximité des commodités. Idéal pour votre quotidien.

Boucle - À LOUER LIBRE DE SUITE: Appartement T2 à Besançon, situé au cœur de la Boucle, rue Bersot. Ce logement en duplex, d'une superficie de 37,6 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble calme, donnant sur une cour intérieure. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement refaite en mars 2026, et d'un séjour entièrement repeint. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi que des espaces de rangement pratiques. La salle de bains, équipée de toilettes, est accessible depuis le niveau principal. Le chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs récents remplacés en 2026, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous aurez accès à de nombreux commerces, ainsi qu'à des écoles de tous niveaux, le tout à moins de 10 minutes à pied. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à louer. Contactez l'agence Citya Immobilière Comtoise pour organiser une première visite et laissez-vous séduire par ce bien au cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 417,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 113,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.