Location Appartement 3 pièces 56 m² Le mans (72000)

Lumineux T3 de 56 m² au c?ur du Mans, idéal pour un couple ou une petite famille. Appartement avec séjour convivial, deux chambres spacieuses et proximité immédiate des commerces et des écoles. Une opportunité à saisir.

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de la ville du Mans. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 56 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 9,23 m² et 10,05 m². Le séjour, d'une superficie de 24,1 m², est lumineux et convivial, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est intégrée dans le séjour, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment plusieurs supermarchés Carrefour City accessibles en moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Martin et l'École élémentaire Gérard Philipe, tous situés à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 171,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 196 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.