Location Appartement 4 pièces 77 m² Gueret (23000)

Idéal pour une famille, cet appartement T4 de 76 m² offre un cadre paisible avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et un balcon. Profitez d'un garage sécurisé et de la proximité des commerces et des écoles. À visiter sans tarder.

À louer : Appartement T4 situé à Guéret, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 76 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence de plus de 30 ans, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le salon lumineux permet de profiter d'un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, bien agencée, offre un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. Une salle de bain complète l'ensemble, apportant confort et praticité. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est également doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement agréable, propice à la tranquillité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel dans un cadre agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 527,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 850,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 232,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.