Location Appartement 2 pièces 35 m² Laon (02000)

Opportunité à saisir avec cet appartement T2 rénové de 35 m², situé au premier étage. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, à proximité des commodités et des écoles dans un quartier dynamique.

À LOUER : Appartement rénové T2 à Laon, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ce bien de 35 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. La chambre spacieuse vous garantit un confort optimal, tandis que la salle d'eau dispose d'une douche moderne, alliant praticité et esthétisme. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont plusieurs Aldi à moins de 2000 mètres et un Lidl à 2500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs, comme "Saveurs gourmandes" et "L'atelier du pain". Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège La Providence et le Lycée La Providence, tous deux à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Laon. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 389,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 106,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.