Location Appartement 3 pièces 46 m² Blois (41000)

Léa LOYAU- Propriétés Privées - A louer Meublé- Superbe duplex meublé 3 pièces - Quartier Saint-Nicolas à Blois.

Situé au coeur du très recherché et historique quartier Saint-Nicolas, ce charmant duplex meublé prend place au sein d'une petite copropriété pleine de cachet ne comprenant que 2 lots, au fond d'une cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable.

Entièrement refait à neuf avec goût, l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Il se compose au premier niveau :

-d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée,

-d'un séjour chaleureux,

- d'un WC indépendant.

A l'étage :

-un palier avec rangements,

- deux chambres, dont une bénéficiant d'une vue imprenable sur l'église Saint-Nicolas,

- une salle de bains.

Vous serez séduits par son atmosphère cosy, son calme rare en centre-ville et ses prestations de qualité.

Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie blésoise dans un cadre privilégié.

Dépôt de garantie légal à DEUX fois le montant du loyer soit : 1360 euros euros

Réponse sous 72H en cas de dépôt de dossier complet en ligne afin d'organiser une visite.

Afin d'assurer un traitement équitable et sécurisé des candidatures, il est précisé qu'un dossier locataire dématérialisé devra obligatoirement être complété en ligne après une première prise de contact.

L'ensemble des pièces justificatives devra être transmis via la plateforme sécurisée qui sera communiquée aux candidats concernés.

Seuls les dossiers complets déposés sur cette plateforme pourront être étudiés.

Location vide DPE : E pour 302 kWh/m²/an

GES: C pour 12 kgCO²/m²/an

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 entre 1340 euros et 1830 euros.

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Honoraires à la charge du /des locataire(s) :

510euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 371 euros - Etat des lieux : 139 euros TTC)

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , ou, par courriel à

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOYAU Léa



Honoraires d'état des lieux : 139
Loyer de Référence Majoré : 680 euros