Location Appartement 4 pièces 91 m² Guichen (35580)

Découvrez ce duplex neuf de 91 m² situé au coeur de Guichen, avec un espace de vie lumineux, 3 chambres et une terrasse orientée sud. Confort optimal, performance énergétique A et stationnements privatifs. À visiter rapidement.

Au coeur de Guichen, dans une résidence qui comprend deux logements et une cellule commerciale au rez de chaussée.
Ce duplex de 91 m² est neuf et vous serez les premiers occupants.
L'accès par la terrasse orientée sud, ouvre sur la pièce de vie de plus de 30 m².
La cuisine aménagée est complétée d'une buanderie, un dégagement avec placard et les WC complètent le premier niveau.
A l'étage 3 chambres ( 10, 12 et 12m²), une salle de bain et des WC séparés.
La pompe à Chaleur air-air, offre la climatisation et une performance énergétique en A.
L'appartement dispose de 2 stationnements privatifs et d'un garage à vélo de 9 m².
Une localisation idéale, dans un confort optimal, ce bien proposé seulement par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine est à découvrir rapidement.

Honoraires de 1 003 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1150 €/mois.
Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 150 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015
- RENNES
RCP 61805270
- ALLIANZ
CC TTC
Numéro de mandat : 2585

Précision localisation : Bourg