Location Appartement 3 pièces 87 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Profitez d'un appartement T3 rénové au c?ur de Brive-la-Gaillarde, avec balcon spacieux et garage. Idéalement situé à proximité des commodités et écoles, offrant confort et praticité au quotidien.

À LOUER : Appartement rénové T3 situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien d'une superficie de 86 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée depuis son grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. De plus, une buanderie est à votre disposition, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour votre confort, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un petit immeuble calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 4 500 mètres, tels que Le Marché de Léopold et Lidl, ainsi que des boulangeries renommées comme La Mie Câline et Paul, à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à moins de 1 000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs bornes de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des solutions de transport durables. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 962,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 262,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.