Location Appartement 4 pièces 64 m² Fresnes (94260)

Cet appartement 4 pièces lumineux en résilience familiale à Fresnes offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un double séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards et d?une cuisine équipée. À proximité des transports et commerces.

iad France - Severine Wolgusiak vous propose: IDÉAL FAMILLE OU COUPLE RECHERCHANT DE L'ESPACE
Parc commercial La Cerisaie à 2 minutes à pied – RER B Croix de Berny à 10 minutes à pied – DPE : D

Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement 4 pièces lumineux, au sein d'une résidence familiale, calme et verdoyante avec gardien et ascenseurs.

Location nue (non meublée).

Un emplacement privilégié :

Parc commercial La Cerisaie à 2 à 3 minutes à pied
RER B Croix de Berny à environ 10 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à environ 10 minutes à pied
Collège et lycée Sainte-Marie à environ 12 minutes à pied

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, alliant praticité et confort au quotidien.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres avec placards dont une avec accès extérieur, d'une salle d'eau récente et moderne, de WC séparés, de nombreux rangements ainsi que d'une loggia.

Conditions locatives :
Loyer : 1 400 € charges comprises
(incluant eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts et syndic)
Honoraires à la charge du locataire : 654 €
Dépôt de garantie : 1 240 €

Location soumise à étude de dossier.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de transmettre votre dossier locataire. Les candidats retenus seront recontactés dans les meilleurs délais

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1190 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 654 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.83
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 160 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/6842