Location Appartement 3 pièces 65 m² Reims (51100)

Cet appartement T3 lumineux à Reims, idéalement placé entre Sainte-Anne et Maison Blanche, offre confort quotidien avec balcon, parking réservé et cave. Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports en commun.

iad France - Morgane Thibault vous propose: Appartement T3 avec Parking et Cave – Secteur Sainte-Anne / Maison Blanche

À la recherche d'un cadre de vie pratique et équilibré à Reims ? Découvrez ce bel appartement de 65,8 m² (non meublé) idéalement situé entre les quartiers Sainte-Anne et Maison Blanche. Cet emplacement stratégique vous offre une proximité immédiate avec les commerces et les transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.

Les atouts de ce bien :
- Espaces de vie : Une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables.
- Confort au quotidien : Une salle de douche moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
- Extérieur : Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un point d'air extérieur toujours appréciable.
- Le 'plus' stockage : En complément de l'appartement, vous disposez d'une cave privative, idéale pour optimiser votre rangement.
- Stationnement : Une place de parking réservée est incluse, vous garantissant une sérénité totale au quotidien.

Une localisation idéale :
- Commodités : Tous types de commerces (alimentation, pharmacie, services) accessibles à pied.
- Mobilité : Très bien desservi par les lignes de bus pour un accès rapide au centre-ville ou au CHU.

Fiche technique :
- Surface habitable : 65,8 m²
- Énergie : Classe D
- Équipements : Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.

Ce bien est disponible à compter du 1er juin 2026.

Ce bien allie tous les indispensables : stationnement, stockage et emplacement de choix.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 480 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/85937