Location Appartement 2 pièces 39 m² Le cannet (06110)

Découvrez ce T2 lumineux de 40 m² niché dans une impasse calme. Profitez d'un séjour ensoleillé ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un garage et une cave. Accès rapide aux commerces et à l'autoroute A8.

iad France - Anthony Galli vous propose: À LOUER : T2 Lumineux avec Terrasse, Garage & Cave – Le Cannet (Impasse Revelat)
Rare sur le secteur ! Situé dans une impasse résidentielle au calme absolu (40 Impasse Revelat), découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² environ, niché au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 niveaux.

Les points forts de l'appartement :
Séjour ensoleillé : Une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD, idéale pour vos déjeuners au soleil.
Espace nuit : Une chambre confortable avec placard intégré.
Fonctionnalité : Cuisine séparée, salle de bain et WC indépendant
Équipements : Double vitrage et volets roulants
Chauffage : Individuel électrique
Annexes incluses :
L'appartement est loué avec un garage fermé et une cave

📍 Localisation :
Quartier calme et recherché.

Accès rapide aux commerces de proximité et aux lignes de bus.

Proximité immédiate des axes menant à Cannes et à l'autoroute A8.

Provisions sur charges 112e/mois

Dépôt de garantie de un mois de loyer HC

BAIL NU

LES VISITES SERONT ORGANISÉES APRÈS RÉCEPTION DU DOSSIER LOCATAIRE COMPLET via notre partenaire ZELOK
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par le gestionnaire à hauteur de 3€TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1062.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 112.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Montant des charges : 112 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/32140