Location Appartement 3 pièces 69 m² Le cannet (06110)

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Situé au Cannet, à la limite de Cannes dans le quartier recherché Europe / Sévigné, cet agréable appartement 3 pièces meublé de 70 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée Est, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, tandis qu'un balcon côté Ouest, accessible depuis la cuisine et la seconde chambre, complète les espaces extérieurs.
Entièrement climatisé, ce bien dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques et de stores bannes.
Une cave vient compléter ce bien.
Local à vélos dans la résidence.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports (bus à moins de 50 m), d'une proximité directe avec les commerces, écoles et lycée, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute en 5 minutes.
Le stationnement est aisé dans le quartier.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
La fibre est installée dans l'appartement.
Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Cannes.
Seuls les dossiers complets seront étudiés pour la location.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.48
- Surface terrasse : 11.03
- Surface du balcon : 5.65
- Étage du bien : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Montant des charges : 150 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/30276