Location Appartement 3 pièces 71 m² Pau (64000)

À LOUER : Appartement rénové T3 situé en hypercentre de Pau, dans les Pyrénées Atlantiques. Ce bien d'une superficie de 72.2 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. La salle de bain est bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. Une terrasse intérieure fait bénéficier d'un agréable espace supplémentaire pour la détente. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Une cave complète l'ensemble. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé au premier étage, ce qui reste accessible. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs écoles et pharmacies à proximité. Pour vos courses, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 500 mètres, et vous aurez également accès à de nombreuses boulangeries dans le même rayon. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles en moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou familiale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Pau. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 809,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 215,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301 et 1 761 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.