Location Appartement 3 pièces 64 m² Orsay (91400)

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové de 64,58 m² à Orsay, au sein d'une résidence sécurisée avec jardin. Idéalement situé près des commerces et transports, il offre un confort moderne avec ses finitions de qualité.

iad France - Anne Guillou-Marec vous propose: APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – ORSAY – 64,58 m² – RÉSIDENCE ARBORÉE AVEC GARDIEN

Situé au cOEur d'une résidence arborée et sécurisée à Orsay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avant sa mise en location bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

D'une surface de 64,58 m², l'appartement se compose d'un salon lumineux de 20,5 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée, de 2 chambres, de grands placards de rangements dans le couloir, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La rénovation est soignée : fenêtres neuves avec volets électriques, finitions de qualité, belle cuisine équipée. Un emménagement immédiat est possible.

3ème étage (sur 4 niveaux, sans ascenseur), vue dégagée. Immeuble de 1961 en cours de rénovation énergétique par l'extérieur : le DPE D affiché ne reflète pas les performances réelles à l'issue des travaux.

Chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Résidence avec gardien.

L'exposition est idéale, avec une orientation Est et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cave + place de parking privée incluses.

Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé à Orsay, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Dossiers de candidature à déposer exclusivement sur ZELOK. Les dossiers pack Express sont traités en priorité.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1540.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1340 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 651 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83272