Location Appartement 2 pièces 50 m² Charmes (88130)

Profitez d'un F2 lumineux à Charmes avec terrasse privée, bien exposée. Cuisine équipée neuve, confort moderne et tranquillité assurée dans une rue calme. Location directe, sans frais d'agence, à 560 € par mois plus charges.

Bonjour, je loue un F2 (1 chambre) de 50 m² + terrasse privée plein sud de 20m2,
situé rue du Général Leclerc à Charmes, dans une rue calme, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements (monopropriété).
Je gère la location directement, sans agence
? aucun frais en plus (hors loyer et caution).
? Loyer / charges
560 € / mois
Provision charges : eau froide + ordures ménagères uniquement
30 € / mois avec régularisation 1 à 2 fois par an selon les écarts
Dépôt de garantie : 560 € (1 mois)
Garantie Visale ou garant solide demandé
? Le logement
Location non meublée
Bail de 3 ans à usage d'habitation (non commercial)
Cour privée d'environ 20 m², bien exposée
? Cuisine équipée
Je viens de mettre :
Plaque induction neuve
Four neuf
? Rangements
Placard à l'entrée avec penderie
Placard/penderie dans la chambre
? Fenêtres neuves (installation 05/2026) / accès cour
Double vitrage dans la chambre
Double vitrage dans la salle de bain
Grande fenêtre double vitrage dans le salon avec volet roulant électrique
Porte-fenêtre double vitrage située directement dans l'appartement (pas dans les communs)
avec accès direct à la cour privée
? Confort
Chauffage électrique individuel neuf NOIROT, connecté et pilotable à distance
Ballon d'eau chaude électrique situé à la cave (gain de place)
Fibre installée en 2025
? Travaux récents (refait à neuf en décembre 2025)