Location Appartement 3 pièces 68 m² Cugnaux (31270)

Optez pour cet appartement T3 neuf à Cugnaux, offrant un cadre de vie agréable avec un spacieux salon de 33 m² et deux balcons. Idéalement situé, proche commerces et écoles, il assure confort et praticité avec son ascenseur et ses deux places de parking.

À LOUER : Appartement neuf T3 à Cugnaux, situé dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 68 m², comprenant un spacieux salon de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement comprend trois pièces au total, dont une salle de bain moderne. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez de deux balcons, parfaits pour prendre un café ou lire un livre en extérieur. Le chauffage est assuré par un système individuel de climatisation réversible et au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Pour votre commodité, deux places de parking en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. La sécurité est renforcée par un digicode et un visiophone. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs établissements scolaires. Pour plus d'informations : Johana MANDAGARAN : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 747,86 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 771,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 893,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.