Location Appartement 5 pièces 96 m² Ambert (63600)

? **Découvrez cet Appartement T3 Exceptionnel en Plein Coeur de la Ville** ?

Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur votre balcon de 11 m², les yeux perdus dans un paysage à 360° où les toits scintillent sous le soleil du sud-ouest.
Cette exposition sud-ouest baigne votre intérieur d'une douce lumière dorée, transformant chaque pièce en un tableau vivant où les couleurs changent au fil des heures.

Avec ses 96 m² de surface habitable, cet appartement T3 est une ode à l'espace et au bien-être.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est le coeur battant de votre foyer.
Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité :

- Une cuisine américaine aménagée et équipée, où préparer vos repas devient un plaisir.

- Deux chambres généreuses, dont une parentale, offrant intimité et calme.

- Une salle d'eau et un WC indépendant, pour plus de commodité au quotidien.

- Un stationnement intérieur sécurisé, un atout précieux en ville.

Cet appartement, construit en 2000, allie le charme des années 2000 à un état intérieur et des parties communes en parfait état.
Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'agencement intelligent des pièces créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle.

Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, idéal pour cultiver des plantes d'intérieur ou simplement profiter d'une luminosité naturelle qui booste votre moral.
Les soirées d'été, le balcon se transforme en un havre de paix où vous pourrez dîner aux chandelles ou simplement vous relaxer sous les étoiles.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre une position centrale, à proximité de tous les services essentiels pour une vie quotidienne fluide et agréable.
Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main :

- À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants.

- À moins de 10 minutes à pied : parcs et espaces verts, écoles et crèches.

- À moins de 15 minutes à pied ou en transports : centres commerciaux, salles de sport, cinémas et autres lieux de culture et de divertissement.

De plus, les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville, sans avoir besoin de votre voiture.

Cet appartement T3 est une pépite rare, alliant espace, lumière, confort et emplacement privilégié.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête de sérénité, une famille en recherche d'un cadre de vie agréable ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme.

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Agence Bostimmo
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Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 600 €/mois.
Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 600 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard...
CC TTC
Numéro de mandat : 12026