Location Appartement 3 pièces 49 m² Thiviers (24800)

iad France - Pascal Azouz vous propose: À louer – Appartement T3 en centre-ville de Thiviers

Situé au cOEur de Thiviers, au 2 étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, découvrez ce charmant appartement T3 de 49,30 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé et sa luminosité naturelle en font un logement chaleureux et fonctionnel.

Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique pour un accès internet rapide et performant.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique à inertie, reconnu pour sa diffusion homogène de la chaleur et sa maîtrise des consommations énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus individuel.

Un box privatif complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, gare SNCF et services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Les atouts du logement :
Appartement T3 de 49,30 m², loué vide
2 chambres
Séjour lumineux
Chauffage électrique à inertie
Production d'eau chaude par cumulus individuel
Fibre optique
Cave privative
Centre-ville de Thiviers
Proximité des commerces, écoles et transports

Conditions:
Dépôt de garantie : 525 euros
Honoraires agence : 265 euros

Disponible courant juillet.
Merci de communiquer votre dossier via DossierFacile (site du ministère du logement).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 525.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 525 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 265 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/89862