Location Appartement 3 pièces 63 m² Lormont (33310)

Appartement T3 lumineux de 63 m² à Lormont, parfait pour un cadre de vie agréable. Il dispose de deux chambres, d'un salon convivial, d'une cuisine semi-équipée et d'un balcon. Ascenseur et résidence sécurisée pour un confort optimal.

À louer : Appartement T3 situé à Lormont, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tout en étant ouverte sur le reste de l'appartement pour favoriser les échanges. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre logement. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Bien qu'il ne soit pas meublé, il vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, idéalement situé à Lormont, à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 809,68 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 833,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 819,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.