Location Appartement 3 pièces 96 m² Rochefort (17300)

Ce bel appartement au dernier étage se distingue par son spacieux salon-séjour de plus de 49 m² et la possibilité d'aménager une troisième chambre, idéal pour famille ou investissement. Profitez d'une terrasse avec vue dégagée.

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. A l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Garage fermé Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1226.2 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 15
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 100
Numéro de mandat : 4421

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html
* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html


Montant des charges : 102.18 euros
Provision sur Charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160314.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 287.43