Location Appartement 2 pièces 46 m² Vorey (43800)

Découvrez ce T2 entièrement rénové en 2020 avec garage et local de rangement, situé au c?ur de Vorey-sur-Arzon. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et à 800 m de la gare.

iad France - Laetitia Jouve vous propose: A VOREY-SUR-ARZON – Appartement T2 RÉNOVÉ avec GARAGE et espaces de stockage – DISPONIBLE immédiatement !

En plein cOEur de Vorey-sur-Arzon, à proximité immédiate des commerces, à 800 m de la gare, à seulement 20 minutes de Retournac et 30 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 46,83 m² (loi Carrez).

Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements, entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie calme, confortable et parfaitement entretenu.

Il se compose d' :
- Une entrée,
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et placard,
- Une chambre avec un grand dressing,
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant.

Bénéficiez également d'ANNEXES rares et très appréciées :
- Garage privatif avec porte motorisée,
- Local de rangement / atelier,
- Espace de stockage supplémentaire aménagé sur le palier.

Les ATOUTS de ce logement :
Appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2020 (toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries)
Lumineux - exposition EST
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Garage privatif + Atelier + Espaces de rangement
Entrée sécurisée : interphone
Faibles charges (électricité des communs + ordures ménagères)

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 440.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 430 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 10 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/78206