Location Appartement 2 pièces 46 m² Vorey (43800)

iad France - Magali Chaume vous propose: A VOREY-SUR-ARZON - T2 rénové avec Garage et un Local de rangement - LIBRE de suite !

Idéalement situé en plein cOEur de Vorey-sur-Arzon, à deux pas des commerces, à seulement 800 m de la gare, 20 min de Retournac et 30 min du Puy-en-Velay.

Découvrez ce charmant T2 d'environ 46,83 m² (loi Carrez) au 2 étage d'un petit immeuble de seulement deux appartements, entièrement rénové en 2020, ce logement offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.

L'APPARTEMENT se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux avec placard et cuisine ouverte,
- Une chambre avec un vaste dressing,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Bénéficiez également de NOMBREUX ESPACES ANNEXES :
- Un garage privatif avec porte motorisée,
- Un local de rangement / atelier,
- Un espace de stockage supplémentaire aménagé sur le palier.

Les ATOUTS du logement :
Appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2020 (toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Garage avec portes motorisées
Appartement lumineux - exposition EST
Entrée sécurisée : interphone

Les MODALITÉS de location :
- Location non meublée,
- Durée du bail : 3 ans.
- Loyer : 430 € hors charges.
- Charges locatives : 10 euros / mois.
- Dépôt de garantie : 430 euros.
- Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 8 euros / m²).

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 440.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 430 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 10 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84626