Location Appartement 3 pièces 57 m² Orleans (45000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 57 m², situé au 6ème étage avec vue dégagée. Profitez d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables et d'un balcon pour vos moments de détente. Un véritable coup de c?ur à visiter rapidement.

À LOUER : Charmant appartement T3 à Orléans, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 57 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement situé au 6ème étage, qui bénéficie d'une vue dégagée. Le séjour spacieux est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches grâce à son agencement ouvert. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un bon repos après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre confort, le chauffage est collectif et assuré par des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous aurez également accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus dans une ville animée comme Orléans. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et convivialité. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 126,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 734,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 748,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 172,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.