Location Appartement 3 pièces 70 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement F3 lumineux de 70 m² à Le Mans, aménagé avec soin dans une copropriété de caractère. Idéalement situé près du tramway, il propose des prestations de qualité comme une salle d'eau moderne et des espaces optimisés.

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- Appartement F3 Le Mans
- Gambetta --

Appartement entièrement meublé et isolé situé dans une petite copropriété de caractère avec 2 entrées, 1 commune et l'autre privée par la verrière en alu.


D'une surface de 70 m², il comprend un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout +/
- 35 m², deux chambres dont une avec un vasque, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC.


Une cave en sous-sol +/-10 m² complète ce bien .


Parking gratuit dans la rue.
Possibilité garage en plus selon disponibilité.


Colocation acceptée.

Au pied du tramway arrêt Gambetta-Mûriers, à 5 min centre ville et de l'université et à proximité du parc Monod et de la rivière.

Caution: 1260euros.

DPE: D, GES: B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/04/2025.
Consommation énergie primaire: 195 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230euros et 1710euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).


Loyer 840euros hc par mois + 28euros soit un loyer de 868euros par mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Frais à la charge du locataire : 220euros TTC.

Référence du logement : 7207359.


Vous souhaitez plus de renseignements ?
Contactez nous ou venez nous rencontrer au 48 Avenue du Général Leclerc 72000 Le Mans.


Charges : 28 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle