Location Appartement 1 pièce 12 m² Noisy-le-roi (78590)

iad France - Emilie Sedent vous propose: Studio meublé – 11,48 m² loi Carrez – Noisy-le-Roi – Résidence Orée de Marly

À Noisy-le-Roi, au sein de la résidence Orée de Marly (2 rue André Lebourblanc), studio meublé de 11,48 m² (loi Carrez), situé en entresol (niveau -1) de l'immeuble, ouvrant sur la verdure de la résidence, avec belle fenêtre, exposition plein ouest, apportant luminosité en fin de journée et vue dégagée sur un environnement arboré et calme.

Le logement se trouve à 5 minutes à pied de la gare Bailly – Noisy-le-Roi (Tram T13), avec accès rapide vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur. WC Partagé.

🏊 Atout exceptionnel : la résidence dispose d'une superbe piscine extérieure dans un écrin de verdure, accessible gratuitement à tous les résidents.

Description du logement :
Ancienne chambre de service réaménagée, fonctionnelle et optimisée. Logement en très bon état général.

Pièce principale avec coin kitchenette équipée
Salle d'eau privative (douche, lavabo),
MAIS WC PARTAGE AVEC UN AUTRE STUDIO - juste sur le palier.

Accès par ascenseur

Équipement – location meublée :
- Canapé-lit convertible avec matelas, couette et oreillers
- Rideaux / dispositif d'occultation
- Luminaires
- Commode blanche et armoire de rangement
- Table repliable + chaise
- Étagères murales
- Plaque vitrocéramique
- Micro-ondes
- Réfrigérateur avec compartiment freezer
- Cafetière
- Vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine
- Matériel d'entretien ménager

Conditions financières :
Loyer : 590 € charges comprises, incluant :
- Charges générales de copropriété (incluant l'accès à la piscine)
- Chauffage collectif

Électricité (environ 25 €/mois) et internet à la charge du locataire.

Informations complémentaires :
- Performance énergétique (DPE) : classe D – 255 kWh/m²/an (énergie primaire)
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe D – 51 kg CO /m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 230 € et 340 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Disponibilité : Immédiate
- Bail meublé
- Dépôt de garantie : 1 080 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Conditions de candidature – À LIRE ATTENTIVEMENT
Logement destiné à un étudiant ou jeune actif sérieux, recherchant un logement calme, bien desservi et agréable à vivre.
Aucune visite sans dossier complet.
Dossiers labellisés DossierFacile fortement appréciés.

Merci d'indiquer dès le premier message :
- votre situation (étudiant, CDI, CDD, etc.),
- votre revenu net mensuel,
- la présence ou non d'un garant / ou garantie Visale valide.

Garantie Visale acceptée (attestation valide exigée avant signature).
À défaut, garant physique solide obligatoire.

Les dossiers incomplets ou ne respectant pas ces critères ne seront pas étudiés.

Loyer charges inclues : 590
Charges : 50
Loyer hors charges : 540

Dépot de garantie 1080

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1080 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 61 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 12
- Surface totale : 12
- Meublé
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/65743