Location Appartement 4 pièces 66 m² Échirolles (38130)

Cet appartement T4 de 66 m² à Échirolles est idéal pour une famille ou une colocation. Avec une bonne luminosité, un balcon sans vis-à-vis et un espace fonctionnel, il assure un cadre de vie agréable proche de toutes commodités.

iad France - Jean-Philippe Petit vous propose: ÉCHIROLLES - APPARTEMENT - T4 66M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Situé au 18 rue Georges Méliès, alliant confort et praticité, cet appartement à louer offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE au 2e étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 66 m² habitables et son ORIENTATION TRAVERSANTE, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Il sera idéal pour une FAMILLE ou une COLOCATION car il est à proximité d'écoles, de transports et de commerces.
Le STATIONNEMENT dans la copropriété est aisé avec de multiples places.

L'entrée distribue les différentes pièces de cet appartement en très bon état. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux et bien orienté, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et le WC indépendant complètent judicieusement la distribution.

Le balcon au SUD, SANS VIS-À-VIS, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Une CAVE complète ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire appréciable.

Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et bénéficie d'un interphone pour la sécurité de l'entrée.

A proximité nous trouvons un groupe scolaire ainsi que l'institut de communication et des médias. Autour, à MOINS DE 5 MINUTES à pieds nous trouvons également les lignes de transports 16, C7, 66, 68 ainsi que le Tram A.

Un appartement qui plaira autant à des familles qu'à des personnes pour une colocation pratique et économique.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912746021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 749.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 29.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 29 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/94845