Location Appartement 2 pièces 45 m² Lormont (33310)

Découvrez cet appartement T2 meublé avec balcon, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé près du Centre Commercial Carrefour, il offre confort et praticité pour un loyer de 750€/mois, charges comprises.

EXCLUSIVITÉ À louer : venez découvrir cet appartement T2 MEUBLE de 44,61 m², localisé à LORMONT (33310). Il est situé au 3ème étage, dans une résidence avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement est organisé comme suit : un beau séjour de 27 m², une chambre, une cuisine kitchenette et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant au gaz. Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède également un balcon de 3,59 m². Pour vos véhicules, l'appartement est loué meublé avec une place de parking en intérieur. LIBRE DE SUITE. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. Le bien est à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (A) sont présents dans le quartier. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 17 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin 2 marchés animent le quartier. CITYA BURDIGALA Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.