Location Appartement 4 pièces 138 m² Thonon-les-bains (74200)

Appartement T3/4 entièrement meublé avec un grand séjour de 49 m² et un balcon. Situé au 1er étage dans une résidence calme à Thonon-les-Bains, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Disponible de suite début août 2026.

Disponible début aout 2026

Adresse du bien : 1 rue de la Paix à THONON-LES-BAINS (74200)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T3/4, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 138.10m² et situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon de 49m² (avec cheminée décorative) ;
Deux chambres ;
Un balcon ;
Deux salles de bains ;
Un WC séparé ;

Une cave en sous sol -1 ;
Absence de stationnement ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 299 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 291 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570eur et 3520eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : E / 297 kWh/m²/an
Classe climat : E / 65 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX :
Loyer hors charges : 2 000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz, entretien adoucisseur) : 120eur
Total du loyer charges comprises = 2 120eur cc

Dépôt de garantie : 4 000eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1 104eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 414eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1 518eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 1 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 2000 €/mois.
Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 4 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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CC TTC
Numéro de mandat : 123