Location Appartement 2 pièces 48 m² Arras (62000)

Charmant T2 de 48 m² au c?ur d'un quartier paisible, avec un salon lumineux et une chambre spacieuse. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien allie confort et praticité, à proximité de commodités et d'écoles.

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement T2 situé sur la grand place d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre spacieuse qui vous promet des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif ! La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les familles, le Collège Gambetta et l'École Silvya Terrade d'Arras sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ce qui est très pratique pour vos besoins quotidiens. Pour les étudiants, l'Institut de formation d'aides-soignants et auxiliaires de puériculture est à seulement 4 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent étudier tout en profitant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Loyer de 607,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 628,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.