Location Appartement 3 pièces 69 m² Thonon-les-bains (74200)

Disponible à partir du 4 aout 2026

Adresse du bien : 1 rue des Musiciens à THONON-LES-BAINS (74200)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 69.27 m² et situé au 1er étage d'une résidence récente (secteur résidentiel avec ascenseur, interphone) et comprenant :

- une entrée avec placard ;

- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle) ;

- un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé SUD OUEST ;

- 2 chambres (sol parquet) avec placards ;

- une salle de bains avec douche et baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;

- un WC séparé ;

Une cave en sous-sol -1
Un parking commun

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 145 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 132 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840eur et 1170eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 141 kWh/m²/an
Classe climat : C / 28 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 974eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 226eur
Total du loyer charges comprises = 1200eur cc

Dépôt de garantie : 974eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 553eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 138eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 691eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 691 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 974 €/mois.
Provision sur charges 226 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 974 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...
CC TTC
Numéro de mandat : 106