Location Appartement 4 pièces 69 m² Guegon (56120)

Idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique et chaleureux, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE Guégon est une commune vivante où tout se fait à pied ! Vous profiterez de toutes les commodités et services à proximité immédiate (écoles, commerces, professionnels de santé). Accès immédiat à la voie rapide : Rejoignez facilement Josselin et Ploërmel en quelques minutes seulement. Proximité mer/ville : Vannes et le Golfe du Morbihan ne sont qu'à 30 minutes ! LES CARACTERISTIQUES DU BIEN . Situé au 1er étage d'une maison en monopropriété, cet appartement dispose d'une entrée totalement indépendante avec rangement dès l'accueil. . Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. . Extérieur : Une superbe terrasse/balcon accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente. . Côté nuit et eau : 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE . Un espace jardin partagé pour profiter des beaux jours. . Un cellier / buanderie privatif très pratique pour le stockage. . Deux places de stationnement privatives. Ne tardez pas... il va vite partir ! ELEMENTS FINANCIERS : Loyer mensuel : 750 Euros (Le locataire devra souscrire à un abonnement individuel pour l'eau, l'électricité et internet). Dépôt de garantie : 750 Euros. Frais d'agence : 655,98 Euros dont 207,15 Euros d'état des lieux inclus.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2301

Précision localisation : Bourg

Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173094.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 207.15
Disponible immédiatement