Location Appartement 3 pièces 48 m² La chapelle sur erdre (44240)

Ici, on ne partage ni palier, ni couloir, ni escalier. Ce T3 occupe tout le premier étage d'une maison et dispose de sa propre entrée indépendante : on y vit comme dans une maison, sans les contraintes d'un immeuble. Le séjour est baigné de lumière par les fenêtres de toit, avec de beaux volumes sous rampants qui donnent immédiatement du caractère à la pièce. La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée, permet de recevoir sans que tout se passe dans le salon. Les deux chambres sont de vraies chambres, calmes, complétées par une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin partagé prolonge le logement dès les beaux jours : le café du matin, le repas du soir dehors, un coin d'herbe pour les enfants. Le quartier fait le reste : au calme, à deux pas des chemins de randonnée des bords de l'Erdre, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des services de La Chapelle-sur-Erdre. Bonne performance énergétique : DPE classe C. 48 m² habitables (73 m² au sol) libre au 1er septembre. Loyer : 950 euros charges comprises, soit 860 euros de loyer + 90 euros de provision sur charges (eau et électricité), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 720 euros. Visites sur rendez-vous :

Année de construction : 1997
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Charges : 90
Numéro de mandat : 00085

Précision localisation : Capellia-Erdre active

Provision sur Charges : 90
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/398543.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 143