Location Appartement 3 pièces 74 m² Nîmes (30900)

À LOUER : Appartement récent T3 à Nîmes, situé dans le quartier prisé du Puech du Teil, rue Henri Revoil. Ce bien d'une superficie de 74,06 m² habitables se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 34,59 m², idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse agréable, où vous pourrez vous détendre ou prendre vos repas en extérieur. De plus, un garage privatif est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 069,00 euros par mois charges comprises dont 126,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 970,88 euros ( soit 13,11 euros/m² ) dont 224,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr