Location Appartement 3 pièces 87 m² Nîmes (30900)

Centre Ville - À LOUER Découvrez cet appartement ancien T3 spacieux situé au cœur de Nîmes, dans le quartier animé du Centre Ville. Avec une surface habitable de 86,70 m², cet espace lumineux et bien agencé vous séduira par ses caractéristiques modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique classé, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 51,7 m², où la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial. La cuisine est dotée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de partage et de convivialité. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous apprécierez le confort du chauffage électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, cet appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Profitez de la proximité des Quais de la Fontaine et du Carré d'Art, ainsi que de toutes les commodités que le centre-ville a à offrir. Cet appartement est libre immédiatement et n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et histoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 928,00 euros par mois charges comprises dont 141,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 128,32 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 260,58 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 et 1 389 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr