Location Appartement 3 pièces 65 m² Nîmes (30900)

À LOUER Découvrez cet appartement Type 3 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une surface habitable de 64,63 m². Ce bien, idéal pour un cadre de vie agréable, se compose d'une entrée accueillante avec placards intégrés, facilitant le rangement de vos effets personnels. La cuisine indépendante est aménagée et semi-équipée, dotée d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le séjour lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que les deux chambres, dont une avec placard, offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, apportant une touche de modernité et de confort. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet agencement pratique. Le calme de l'appartement est renforcé par le double vitrage, garantissant une tranquillité appréciable. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon privatif vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre l'après-midi. De plus, deux places de parking privatives sont incluses, un atout non négligeable dans le cadre de la vie urbaine. Le chauffage au gaz individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau froide et les ordures ménagères sont incluses dans les charges. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Libre immédiatement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 839,68 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr