Location Appartement 3 pièces 64 m² Nîmes (30900)

À LOUER : Appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier prisé du Puech du Teil, Place Goethe. Ce bien d'une superficie de 64,48 m² habitables se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson et un four, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour, d'une superficie de 17,88 m², est lumineux et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Un dressing est à disposition pour un rangement pratique et optimisé. La salle de bains est fonctionnelle et un WC indépendant complète cet agencement. L'appartement dispose d'un balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une loggia, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un double garage et une cave privatifs sont inclus, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les ordures ménagères, ce qui simplifie la gestion des dépenses. La connexion à la fibre optique est également un atout pour les amateurs de télétravail ou de divertissement numérique. Cet appartement est libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 232,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 839,68 euros ( soit 13,02 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr