Location Appartement 4 pièces 70 m² Aulnay sous bois (93600)

Contact unique : SOPHIA GACI message, WhatsApp ou par téléphone. 06.15.07.82.92

Idéal pour un groupe déjà constitué, des jeunes actifs ou des étudiants ! Envie de poser vos valises dans un appartement moderne, lumineux, avec extérieur et où vous n'avez absolument rien à gérer ? Cette colocation est faite pour vous !

Découvrez ce superbe appartement de 70 m² entièrement meublé et équipé, doté d'un agréable balcon, idéalement situé Rue Ambourget. Pensé pour le confort et la convivialité, il offre des prestations de qualité supérieure.

Votre Espace Privatif

Votre chambre : Un véritable cocon lumineux équipé d'un lit double (140x190) de qualité et de rangements pour vous sentir immédiatement chez vous.

Les Espaces Communs (Convivialité & Confort)

Le Salon & Extérieur : Un espace chaleureux avec canapé, grande TV, table de repas pour partager de bons moments, et un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours !

La Cuisine : Moderne et aménagée, elle dispose d'un mange-debout / table bar convivial. Elle est entièrement équipée (vaisselle, ustensiles de cuisine, plaques, etc.) et intègre un lave-linge.

La Salle d'Eau : Une superbe douche à l'italienne au design contemporain.

Une Situation Idéale & Connectée

Transports : À proximité immédiate des transports en commun et futur emplacement stratégique grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 16 du Grand Paris Express !

Shopping & Commodités : À deux pas du pôle économique Paris Nord 2 et de son centre commercial (boutiques, restaurants, cinéma, hypermarché).

Budget Maîtrisé & Conditions Financières

Pas de mauvaise surprise à la fin du mois. Le loyer est de 650 € par chambre, charges comprises (incluant : Eau froide/chaude, chauffage, internet fibre, téléphone fixe et charges de copropriété).

À prévoir en sus : L'électricité et l'assurance habitation. (En cas d'arrivées décalées, le premier locataire ouvre les contrats et les suivants y sont ajoutés à leur arrivée. Les frais sont partagés équitablement au prorata du temps de présence de chacun – Idéal pour vos justificatifs de domicile !)

Dépôt de garantie : 650 € par chambre (équivalent à un mois de loyer CC, demandé à l'entrée).

Aides au logement : Logement entièrement éligible aux aides de la CAF (APL / AL).

Option Parking : Une place de parking privée est disponible en sus pour 60 € / mois.

Garanties demandées & Modalités du bail

Pour sécuriser la colocation, des garanties solides seront demandées pour chaque profil :

Garanties acceptées : Caution parentale / familiale, Garantie Visale (Action Logement) ou autre garantie équivalente (Garantme, Smart Garant, etc.).

Type de bail : Bail unique et solidaire en meublé (contrat classique d'un an reconductible). Parfaitement adapté pour un groupe d'amis ou des colocataires qui apprennent à se connaître !

Une opportunité rare avec de si belles prestations ! Les visites ont commencé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant par message, WhatsApp ou par téléphone :

Contact unique : SOPHIA GACI

06.15.07.82.92

(Merci de joindre une rapide présentation de votre profil lors de votre premier message)

Cette annonce référence 338929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Honoraires à la charge du locataire : 700,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 300,00 €

Dépôt de garantie : 1 560,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2 200

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix

moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIA GACI

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2200
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant