Location Appartement 2 pièces 33 m² Lille (59000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 de 32,87 m², idéalement situé dans le quartier animé de Lille Wazemmes. Niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet espace de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace. Le coin chambre, séparé, offre un cocon intime pour des nuits paisibles. La salle de bains, pratique et fonctionnelle, complète ce bien en vous garantissant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année, tout en vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Situé à seulement 5 minutes du théâtre Sébastopol et des commerces de Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au 3ème étage vous permettra de garder la forme tout en profitant d'une vue dégagée sur le quartier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Lille Wazemmes. Loyer de 523,18 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 544,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 431,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 493,18 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 585,086 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.