Location Appartement 3 pièces 76 m² Wattignies (59139)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé à WATTIGNIES, à quelques kilomètres de Lille et à proximité de la Belgique. Avec une superficie généreuse de 75,6 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'immeuble, bien entretenu, est doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, d'une structure d'accueil pour les jeunes enfants, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et complexes sportifs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec cinq lignes de bus à proximité, permettant un accès rapide au CHR et au métro en seulement 7 minutes. Les autoroutes A25 et A1, ainsi que l'aéroport Lille-Lesquin, se trouvent à moins de 9 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez dès maintenant votre agence immobilière Citya Descampiaux Gambetta pour organiser une visite et découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 786,03 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 810,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 991,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.