Location Appartement 2 pièces 48 m² Evry courcouronnes (91000)

Charmant T2 meublé de 48,50 m2 avec terrasse privative et place de parking Évry-Courcouronnes

Idéalement situé rue de la Clairière à Évry-Courcouronnes, à quelques pas de la Clinique de l'Essonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, tandis que le tramway T12 et le RER D se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes.

Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement T2 meublé a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant les différentes pièces. La cuisine aménagée, agrémentée d'un coin repas, est fonctionnelle et conviviale. Le salon, entièrement meublé avec goût, offre un espace de vie agréable et lumineux.

L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable équipée d'un lit double et d'une armoire pleine de charme. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, une terrasse privative, exposée plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le confort est assuré grâce au chauffage individuel au gaz par radiateurs ainsi qu'aux voletsroulants électriques.

Les atouts du bien :

Appartement T2 entièrement meublé

Terrasse privative exposée plein sud

Sans vis-à-vis

Cuisine aménagée avec coin repas

Salle de bains avec baignoire

WC séparé

Volets roulants électriques

Place de parking privative en extérieur

Proximité immédiate de la Clinique de l'Essonne

Commerces, bus, tram T12 et RER D à quelques minutes

Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes

Loyer : 975 euros par mois charges comprises dont 120 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1950 euros- Honoraires à la charge du locataire : 636 eurosTTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 489 euros - Etat des lieux : 147 euros TTC)

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement connecté.

DPE C, GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 270 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PORTELA Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de créer votre dossier locataire sur ZELOK et d'y déposer vos justificatifs. Les candidatures disposant d'un dossier complet seront traitées en priorité. Le QR code de téléchargement de l'application est disponible dans les photos de l'annonce.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PORTELA Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459452NPR

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PORTELA Nathalie

Précision localisation : BOIS GUILLAUME

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 147
Loyer de Référence Majoré : 975 euros