Location Appartement 1 pièce 31 m² Livry gargan (93190)

À LOUER : Appartement récent T1 situé à Livry-Gargan, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 31 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, d'une superficie de 22,18 m², est lumineuse et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans le salon, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain, bien agencée, qui répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence récente, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous bénéficierez d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Ce T1 est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 771,85 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 789,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 342,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 328 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.