Location Appartement 3 pièces 44 m² St maur (94100)

À LOUER : T3 REFAIT A NEUF SUR LA PLACE DES TILLEULS A SAINT MAUR DES FOSSES - DISPONIBLE LE 31 AOÛT Découvrez cet appartement rénové T3, idéalement situé à Saint Maur, sur la charmante place des Tilleuls. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé. L'appartement est aménagé comme suit : un salon spacieux de 23,22 m² avec coin cuisine entièrement aménagé, une chambre, une pièce supplémentaire de 6 m², qui peut facilement être transformée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur un environnement arboré, apportant une touche de nature en plein cœur de la ville. Profitez de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Le RER A de Champigny Saint Maur est accessible en moins de 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. Les commodités ne manquent pas : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles se trouvent à quelques pas. Ce bien est disponible immédiatement, n'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Maur-des-Fossés. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 074,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 658,45 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 131,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.