Location Appartement 2 pièces 20 m² Le mans (72000)

Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé au cœur du Centre Ville du Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, d'une superficie de 19 m², se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, comprenant une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que U Express, E. Leclerc et Monoprix à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers la gare. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, notamment l'École Silvya Terrade et le Collège privé Saint-Joseph, tous deux à moins de 1000 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 218,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.