Location Appartement 3 pièces 47 m² Duingt (74410)

À LOUER : Appartement T3 à Duingt, 74410 Nous vous proposons un charmant appartement de type T3 situé dans la belle commune de Duingt, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien, d'une superficie de 46,5 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement se compose de trois pièces, dont chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon avec une vue magnifique sur le lac. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est collectif, assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en étant respectueux de l'environnement. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous disposez d'un parc privatif donnant accès direct sur le lac. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. (DPE en cours de commande - résidence achevée en 2013) PROPRIETAIRE AYANT SOUSCRIT A UNE GARANTIE LOYERS IMPAYES - LES DOSSIERS NON SOVLABLES (Moins de 1100 euros de reste à vivre en déduction du loyer pour une personne seule ou moins de1500 euros pour un foyer ) NE SERONS PAS RETENUS. Garants physiques non possibles (sauf étudiants) Disponible à partir du 1er Septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.