Location Appartement 2 pièces 40 m² Villefranche sur saone (69400)

À LOUER : Appartement T2 situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, offrant un agencement fonctionnel. Vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bain est bien agencée, garantissant un espace pratique pour vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, vous permettant de réguler votre consommation selon vos préférences. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement ne dispose pas de cave, mais compense par sa proximité avec de nombreux commerces et services. Vous aurez accès à un large éventail de commodités à proximité, notamment un Monoprix et un Carrefour à moins de 1 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Villefranche-sur-Saône. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible mi-août. Loyer de 346,32 euros par mois charges comprises dont 2,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 367,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.