Location Appartement 2 pièces 43 m² Lormont (33310)

À LOUER : Appartement T2 situé à Lormont, dans le code postal 33310. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Sa localisation à Lormont permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 601,68 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 622,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,80 euros ( soit 12,89 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.