Location Appartement 2 pièces 39 m² Bordeaux (33100)

Thiers Benauge - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE EN REZ-DE-CHAUSSEE - BORDEAUX BASTIDE / RUE BERANGER Bienvenue dans cet appartement T2 niché au cœur de la Bastide, un quartier vibrant de Bordeaux qui saura séduire les amateurs de vie citadine! Avec ses 38.60 mètres carrés de bien-être, cet espace offre le parfait équilibre entre confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez charmé par le parquet ancien qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur à votre nouveau cocon. La pièce à vivre de 16.8 mètres carrés est idéale pour accueillir vos amis ou simplement pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous y savourer un café matinal ou organiser un apéritif convivial. La luminosité naturelle de cet appartement rend chaque instant spécial. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires, avec un branchement pour machine à laver pour encore plus de praticité. Un véritable atout dans la vie urbaine! Vous trouverez également une chambre douillette, parfaite pour recharger vos batteries, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour vos moments de bien-être. L'emplacement est un véritable plus : à deux pas des commerces pour satisfaire toutes vos envies shopping et à proximité des transports en commun, avec le tramway à portée de main. Que vous soyez en quête de découvertes gastronomiques ou de promenades au bord de la Garonne, la Bastide est un quartier qui ne manquera pas de vous émerveiller. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui a tant à offrir! Un endroit où il fait bon vivre, à la croisée des chemins entre modernité et tradition. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 618,06 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 639,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 598,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 652,34 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.